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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 永慶Q3趨勢前瞻報告 雙北房貸逾放攀升 須警戒


工商時報【方明╱台北報導】

永慶房屋昨(21)日公布第三季趨勢前瞻報告顯示,房市陷入膠著,房價與高點相較需下修15∼20%民眾才會買單,值得注意的是,雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象,需高度警戒,且買賣雙方對升息壓力承受度只在3碼之內,國際情勢、升息將是今年房市最大變數,預估2018年全年交易量約落在27.5-29萬棟之間,年成長約3至9%。

永慶第三季趨勢前瞻報告調查,全台看跌今年第三季房市比例為41%,較上季的44%減少3個百分點,連續8季呈現收斂趨勢,而維持不變的比例則連續11季呈現上揚趨勢,本季占比為38%;整體來看,房價由緩跌格局轉為平盤橫向整理,持平盤整趨勢漸增,看跌趨勢收斂。

調查進一步顯示,北市今年第二季房價較高點跌13.1%、高雄跌幅12.5%,新北也有11.6%,桃園以南四大都會區則跌幅都在1成以內,但觀察買方購屋意願,除北市之外的六大都會區,有過半買方可接受降價幅度15%,就有意願進場購屋,其中,對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南,對房價修正滿足點最低,只要比高點降價15%內,就有6成買方願意進場。

而七都中期待價格修正比15%更多的是北市,期待降價15-20%的比例高達22%,顯示北市房價還需要多讓利5%,才能真正進入成交共識區,增加成交機會。

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,根據內政部統計資料顯示,2017年第四季全國房貸逾放比0.21%,若與2014年平均逾放比0.16%相較,增加0.05個百分點,雖仍在安全水位,但雙北市逾放比明顯大幅走揚,北市0.23%較2014年增加將近1倍,而新北0.25%,更較2014年增加1.5倍;至於逾放金額以新北43.66億元最高,台北35.1億元居次,北市、新北、桃園三都逾放金額若與2014第四季相比,都有66%以上的增幅,其中新北增幅1.79倍最多,須高度警戒。

葉凌棋表示,今年房價拉鋸戰仍會持續,國際情勢、升息是今年房市最大變數,以近期交易量推估,2018年全年交易量約落在27.5-29.萬棟之間,與去年相比成長約3%至9%之間。






 褪色衣服怎麼洗?內衣褲要分開洗?破解三大洗衣眉角:少一步驟等於沒洗


(一次放入洗衣槽內的衣服量也不可太多,否則清洗時容易因死角而洗不乾淨,建議放置七分滿就好,保留適當的空間讓衣物翻轉、攪洗。)

每日健康/綜合編譯 廖思涵



現代科技越來越發達,現代人拜「多功能洗衣機」所賜,不用再像祖先們用手搓洗、拍打來清潔衣服,現在只要把髒衣物丟入洗衣機,添入洗衣粉,再按鈕即可完成洗衣的繁雜程序。

不過根據批踢踢實業坊,有不少網友提問:「內衣跟內褲可以一起洗嗎?」「為什麼男生的內褲跟女生的內褲不能跟一般衣物一起洗?」等眾多關於洗衣的問題,不過沒關係,看完這一篇,你就知道該如何正確清潔了!


正確衣物洗滌有三大眉角

每日健康綜合媒體報導,防毒教母譚敦慈表示:

雖然現在無需彎腰洗衣,但洗衣上還是有許多細節要注意,各位家庭主婦們,一定要仔細看清楚了!


1. 洗衣機7分滿就好,清潔劑也是

一次放入洗衣槽內的衣服量也不可太多,否則清洗時容易因死角而洗不乾淨,建議放置七分滿就好,保留適當的空間讓衣物翻轉、攪洗。

千萬要注意「清潔劑」並非越多去污效果越好,建議放置7成就夠了,這樣做是為了避免過度殘留而造成的皮膚敏感不適。

洗好的衣服也別忘在洗衣槽裡,記得要在一小時內就拿出來曬乾,以免潮濕長菌,衣服也容易變得皺巴巴。


2. 洗衣槽沒清潔乾淨,細菌、黴菌易穿上身

許多人發現,自己才剛洗好的衣物竟沾上棉絮、污漬?

有時甚至還有異味,專家表示可能是因為洗衣槽「髒」了。

洗衣機長期處於潮濕狀態,衣物上的污垢多少會殘留在洗衣槽內,經年累月下來,容易成為細菌、黴菌滋生溫床。

洗完衣服之後,記得要打開洗衣機的蓋子保持通風,並且至少1~2個月就要清洗一次洗衣槽,可以使用市面上販賣專門清潔洗衣槽的洗劑,也可以用小蘇打或漂白水。


3. 內衣褲分開洗?專家:其實不必,但要先浸泡

譚敦慈表示:

我的家人洗完澡後會把脫下的衣物丟入不同的洗衣籃,以「白色(淺色)」和花色來區分,等到集中到一定數量後一次處理。

內、衣褲不需要單獨清洗,重點在於「洗前處理」。

髒衣服先放在洗衣籃裡保持通風,入洗衣機前再以稀釋漂白水(漂白劑與清水比例1:1000)浸泡半小時,經過殺菌消毒,內衣褲無論一起洗或分開洗,都能洗得很乾淨。

白色衣物泡稀釋漂白水,花色衣物則可加一點「醋」浸泡,讓顏色保持艷麗,但記得不要加太多,以免味道嗆鼻,浸泡時間以半小時為限。

至於衣領或沾到油漬等較髒的位置,先用沙拉脫稍微搓洗一下再浸泡,清潔效果會更好喔!

參考來源:

中國時報

批踢踢實業坊

封面圖片來源:

S.dungjaroen / shutterstock

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