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下面附上一則新聞讓大家了解時事
永慶Q3趨勢前瞻報告 雙北房貸逾放攀升 須警戒
工商時報【方明╱台北報導】
永慶房屋昨（21）日公布第三季趨勢前瞻報告顯示，房市陷入膠著，房價與高點相較需下修15∼20％民眾才會買單，值得注意的是，雙北市逾放比、逾放金額已有攀升跡象，需高度警戒，且買賣雙方對升息壓力承受度只在3碼之內，國際情勢、升息將是今年房市最大變數，預估2018年全年交易量約落在27.5-29萬棟之間，年成長約3至9％。
永慶第三季趨勢前瞻報告調查，全台看跌今年第三季房市比例為41％，較上季的44％減少3個百分點，連續8季呈現收斂趨勢，而維持不變的比例則連續11季呈現上揚趨勢，本季占比為38％；整體來看，房價由緩跌格局轉為平盤橫向整理，持平盤整趨勢漸增，看跌趨勢收斂。
調查進一步顯示，北市今年第二季房價較高點跌13.1％、高雄跌幅12.5％，新北也有11.6％，桃園以南四大都會區則跌幅都在1成以內，但觀察買方購屋意願，除北市之外的六大都會區，有過半買方可接受降價幅度15％，就有意願進場購屋，其中，對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南，對房價修正滿足點最低，只要比高點降價15％內，就有6成買方願意進場。
而七都中期待價格修正比15％更多的是北市，期待降價15-20％的比例高達22％，顯示北市房價還需要多讓利5％，才能真正進入成交共識區，增加成交機會。
永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，根據內政部統計資料顯示，2017年第四季全國房貸逾放比0.21％，若與2014年平均逾放比0.16％相較，增加0.05個百分點，雖仍在安全水位，但雙北市逾放比明顯大幅走揚，北市0.23％較2014年增加將近1倍，而新北0.25％，更較2014年增加1.5倍；至於逾放金額以新北43.66億元最高，台北35.1億元居次，北市、新北、桃園三都逾放金額若與2014第四季相比，都有66％以上的增幅，其中新北增幅1.79倍最多，須高度警戒。
葉凌棋表示，今年房價拉鋸戰仍會持續，國際情勢、升息是今年房市最大變數，以近期交易量推估，2018年全年交易量約落在27.5-29.萬棟之間，與去年相比成長約3％至9％之間。
2波鋒面接踵來 二二八恐下雷雨
【台灣醒報記者楊蕓台北報導】天氣乍暖還寒，本週將有鋒面及東北季風先後報到。中央氣象局預報員張承傳25日受訪時表示，26日受東北季風影響，迎風面有局部短暫陣雨，27日東北季風減弱後，水氣減少、氣溫明顯回升，西半部上看27度，但好天氣只有一天，二二八假期又有鋒面報到，「全台當天都可能出現間歇性陣雨，不排除有雷雨的可能性。」
氣象專家吳德榮在《三立準氣象・老大洩天機》專欄中指出， 由於25日鋒面過境，中部以北轉有局部雨，隨著冷空氣持續南下，北台灣轉整天濕冷，日夜溫差小，其他地區也稍轉涼，「25日晚間至26日清晨，氣溫將降至最低，沿海空曠地區約在13、14度，都會區則在15度左右。」
26日則受東北季風影響，迎風面的北部及東半部地區有小範圍短暫雨，中南部為多雲到晴；北臺灣整天偏涼，中南部晨涼日暖溫差大。但東北季風影響至27日就會減弱，張承傳表示，「27日將轉為偏南風，氣溫明顯回升，西半部高溫普遍可達27度以上，東半部也有25、26度；水氣少，各地大多為多雲到晴的天氣，僅花東有零星短暫雨。」
可惜二二八假期又要變天！張承傳表示，28日又有一個鋒面通過，且結構看起來比25日的鋒面完整，伴隨著較大的不穩定性，「全台當天都可能出現間歇性陣雨，不排除有雷雨的可能性，中部以北及東北部地區有局部較大雨勢發生的機率，提醒出遊的民眾務必攜帶雨具，」此外，受降雨影響，各地高溫將有下降趨勢，低溫則變化不大。
不過，這波鋒面來得快去得也快，3月1日（週四）起鋒面減弱，水氣減少，迎風面的北部及東半部地區有小範圍的短暫陣雨，中南部則轉為多雲到晴的天氣，但東北季風增強，北部及東半部高溫將稍微降低2至3度，中南部則日夜溫差大。2、3日（週五、六）東北季風減弱，水氣少、氣溫回升，各地大多為多雲到晴，僅東部及東南部有零星降雨。
吳德榮也提醒，從28日起至3月4日（週日），台灣附近已進入容易起霧（包括輻射霧、平流霧）的天氣型態，尤其以西半部的清晨及金、馬地區之發生頻率最高。中央氣象局表示，起霧恐影響能見度，提醒民眾交通往返請注意路況，搭機者應注意航班資訊。
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